Te acaban de notificar que van a expropiarte; Ya llegó la «esperada» carta de la administración en la que sin muchas explicaciones os dicen que lo que era tuyo ya no es tuyo, pero que es por el bien de la mayoría, a fin de cuentas eso es una expropiación, el interés general prevalece sobre el interés particular, la propiedad.
Hasta aquí todo correcto, pues si hacen una autovía todos entendemos que el trazado tiene que ir por algún lado, pero parece que no queremos que sea por el nuestro y queremos «negarnos» u «oponernos» a esto.
La realidad en los recursos de expropiación de fincas
Pues la verdad, puede ser un poco frustrante, pero es rarísimo que dé resultado, es decir, que porque no queremos que nos expropien modifiquen el trazado, se puede intentar, pero es complicado, principalmente cuando son obras de gran calaje como puedan ser autovías, autopistas, líneas de tren, aeropuertos, etc, en las que sólo la modificación de un tramo del proyecto cuesta más que la expropiación mejor pagada.
Lucha por una indemnización justa en la expropiación de fincas
Pasado esta fase inicial de «enfado» hay que tomar riendas en el asunto y hacer lo único que realmente se tiene que hacer, luchar porque la administración nos indemnice por todos los perjuicios que nos supone la expropiación y que por Ley nos corresponden.
La principal arma de la administración claramente es el «aburrimiento», ojo, es que nos encontramos ante el procedimiento administrativo más largo que existe, si de por sí ya todos son largos, aquí son eternos y eso precisamente es el juego de la administración, está el clásico «te ofrezco esto aquí y ahora» o sino el otro clásico «si vas a reclamar, ya veremos cuando cobras.»
¿Pero por qué la administración hace esto? ¿Por qué no me paga lo que es justo?
La respuesta es sencilla, se llama presupuestos generales del estado, todo lo que se puedan ahorrar la administración correspondiente para pagar tu expropiación con los impuestos de todos los contribuyentes se podrá destinar a otras «necesidades de los ciudadanos» más importantes que tú expropiación.
Si te sirve de consuelo, y acabas aceptando de primeras la indemnización que te proponen ten la tranquilidad de que con el ahorro obtenido de todos aquellos expropiados que no luchan sus derechos al igual que tú, ayudas a realizar otras inversiones que redundarán «indudablemente» en beneficio de todos los ciudadanos…….como bien sabes.
En el caso de tu expropiación sea pequeña y que realmente no se estén saltando muy a la torera todo lo que te corresponde es normal que te plantees no calentarte la cabeza y te recomendamos que intentes negociar algo en el ofrecimiento de mutuo acuerdo para intentar subir la valoración que te ofrezcan de primeras antes de aceptar, eso sí, si no es tu caso te recomendamos encarecidamente que te pongas en manos de especialistas para elaborar tu tasación y tu hoja de aprecio.
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PERYCONSEJO no solicitado : Lucha y pelea por tus derechos, para la administración no pasas de ser un expediente más al que intentar recortar su indemnización
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