Cliente Perytas | Reclamación de daños por humedades en vivienda

En este expediente, nuestro cliente es una aseguradora, y acude a nosotros por una reclamación de daños de humedades en una vivienda causados por una demolición en una vivienda unifamiliar adosada de dos plantas con una estructura de muros de carga y vigas de madera.

Antecedentes de la reclamación de daños por humedades

Según informó a nuestros técnicos el asegurado, el ayuntamiento de la localidad derribó el inmueble colindante a la suya para construir posteriormente unas viviendas de VPO que sin embargo no se habían llegado a edificar, por lo que la medianería quedó expuesta a los agentes atmosféricos sin ningún tipo de protección como aislamiento térmico o impermeabilización, pues, aunque se ejecutó una imprimación de pintura impermeabilizante sobre la cubierta, no se realizó ningún tratamiento a la fachada, lo que constituye el origen de las filtraciones. Como consecuencia, aparecieron múltiples manchas de humedad de gran tamaño en la cara interior de la pared medianera de la vivienda asegurada.

Visita para reclamación de daños por humedades

Tras la visita de nuestros peritos especialistas en humedades en la que tomaron nota de todos los datos anteriores, llegaron a la conclusión de que para solucionar el origen del problema era necesario ejecutar un sistema que asegurara la estanqueidad de la fachada, tanto térmica como impermeable, ya que al tratarse de una vivienda adosada, la medianería se encontraba protegida antes de la demolición. Se trataba de restituir el estado de la fachada anterior a la demolición.

Valoración de daños por humedades

Para ello, en la cara exterior, habría que aplicar una capa de 3 centímetros de mortero reparador; realizar una imprimación impermeabilizante de 3 milímetros de espesor; y aplicar pintura pétrea para exteriores. Y en la cara interior, habría que ejecutar un trasdosado formado por un panel térmico, un tabique de ladrillo hueco sencillo, un guarnecido y enlucido de yeso, y por último, una capa de pintura plástica lisa. Todo esto recibió la valoración de 3.013,41€.

¿Necesita un informe de valoración de daños por humedades? ¡Contacte con nuestros gestores o rellene el siguiente formulario!

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