Nuestro cliente contacta con Perytas porque tras realizar un movimiento de tierras para la instalación de invernaderos, dos de los 11 linderos deciden demandar a nuestra clienta debido a que los plásticos de los invernaderos se han llenado de polvo y eso ha afectado a su productividad. Nuestra clienta precisa de un informe pericial que certifique que el movimiento de tierras se ha realizado correctamente y además un informe de valoración de daños en los invernaderos que le han demandado. ¿Su necesidad?, los linderos le han presentado un informe pericial con unos daños producidos muy altos, y ella quiere un informe contrapericial para saber si lo que le piden es lo justo. ¡Os contamos los detalles de este trabajo!
Estudio de movimiento de tierras en finca rústica rodeada de invernaderos
Como hemos comentado, nuestra clienta, con el fin de instalar un invernadero, realiza un movimiento de tierras y desbroce para la correcta ejecución del invernadero. El movimiento de tierras a realizar venía recogido en el proyecto de construcción del invernadero, el cual, fue aprobado por el organismo municipal correspondiente. Además, se nos comunica que en los días que se realizaron estas labores, llovió, situación que podemos confirmar con la información de la AEMET.
¿Cuáles son los daños descritos por el informe pericial de los invernaderos afectados?
Los propietarios de los invernaderos afectados, contratan un informe pericial de daños que determinan los siguientes daños:
- Película de tierra depositada sobre la cubierta plástica que reduce la luz y la temperatura en el invernadero. Se informa la imposibilidad de limpiar la cubierta con agua.
- Se han tapado con el polvo las mallas que protegen las ventilaciones laterales lo que ha reducido la ventilación dentro del invernadero.
- Pérdida de la producción por la variación de las condiciones medioambientales del cultivo.
- Pérdida de una cosecha tardía por la pérdida de humedad y el efecto higroscópico.
¿Qué conclusiones tiene nuestro informe pericial de daños en un invernadero?
Tras realizar la visita y realizar las comprobaciones en los invernaderos afectados, nuestro perito agrícola difiere del informe pericial presentado por la otra parte, en concreto, nuestro perito recoge las siguientes conclusiones:
- Que el movimiento de tierras se realizó conforme al proyecto aprobado y se han aplicado medidas correctoras.
- Que los daños en la cubierta son solucionables con un lavado de cubierta y cultivo y que es necesaria la limpieza de la estructura y las mallas de ventilación que sí han quedado afectadas. Se valora la reparación en 638€
- Se calcula el valor de la producción dañada, en el cual se estima una producción de 3kg/m2 de pimiento Lamuyo. Considerando el precio de 0.81€/kg, se calcula un daño de 7.978€. A este importe hay que deducirle la depreciación comercial, por lo que el daño neto se estima en 3.875€.
Os dejamos dos imágenes del estado del invernadero y de la producción:
La importancia de un informe pericial de valoración de daños en un invernadero
En el caso de nuestra clienta, la reclamación por parte de los afectados era mucho mayor, con nuestro informe, ella tuvo un documento de peso para aportar al juez para la defensa de sus intereses. Y usted, ¿necesita un informe de un perito agrícola para defender sus intereses en el juzgado? ¡No dude en contactar con nosotros o rellene el siguiente formulario y le atenderemos sin compromiso!
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